Secondo il Leading Indicator of Remodeling Activity (LIRA), pubblicato oggi dal Remodeling Futures Program presso il Joint Centerfor Housing Studies dell’Università di Harvard, la spesa per il miglioramento della casa dei proprietari continuerà a diminuire fino al 2009 e nella prima parte del prossimo anno. Tuttavia, il lato positivo è che con ribassi annuali che si aggirano intorno all’11% per i prossimi trimestri, alcuni segnali suggeriscono che il mercato depresso del rimodellamento è vicino al minimo ciclico.
I proprietari di case sono ancora riluttanti a intraprendere grandi progetti di ristrutturazione. Secondo Nicolas P. Retsinas (direttore del Joint Center for Housing Studies), il ritmo del declino è rallentato, ma non ci sarà un aumento dell’attività di ristrutturazione fino a quando non si noteranno ulteriori segnali di ripresa nel mercato immobiliare più ampio.
Da quello che abbiamo visto a livello locale, questo è sconcertante, dal momento che molti con cui interagiamo stanno optando per miglioramenti e ristrutturazioni della casa a favore della vendita e del trasloco. Se la tua casa non è molto richiesta (relativamente parlando), i proprietari tenderanno a essere più cauti e ad aumentare le spese per la ristrutturazione della casa in modo da non doversi spostare.
Sebbene alcune componenti della LIRA indichino una rinnovata forza nel settore, le prospettive complessive per il 2010 restano cupe. I bassi costi di finanziamento per i progetti di miglioramento della casa e gli sconti governativi per il miglioramento dell’energia stanno contribuendo ad alcuni dei guadagni. Tuttavia, i proprietari di case sono scoraggiati dall’apportare miglioramenti più costosi a causa dei bassi prezzi delle case e del recupero dei costi inferiori per la maggior parte dei progetti di ristrutturazione dei tipi.
Per ulteriori informazioni è possibile visitare www.jchs.havard.edu.
